酒店外景

“2010年,我以12000元/平方米的价格购买了水岸假日的单身公寓。愿意买下当时的‘高价房’,是因为开发商承诺我们可以不用自己出钱付银行按揭,还能拿租金。可是,从去年8月起,我们就再也没有收到过租金了。”近日一位不愿具名的市民向早报记者报料。

业主们原本期待付完单身公寓的首付,就能坐收房子与房租。可一夕之间,开发商“变脸”搞失踪,房子被租给了其他酒店。业主们的月供到底谁来付?

高价卖房再回收出租 业主中了免月供圈套？

多位购买了位于市区江滨北路水岸假日单身公寓的市民向记者提供了5年前的租赁合同。当时,开发商告知业主,将在该楼开设酒店,房子将被装修成酒店房间。

合同上显示,业主们与泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司,及波特曼(福建)酒店投资管理有限公司(由开发商注册并负责运营,后因故酒店没有开起来)确定了2010年至2022年的租赁期。租赁价格逐年递增,一位房屋面积在50平方米左右的业主,在合同期间能够收到的总租金大概为17万元左右。

“每月的租金大概是80元/平方米,当时购买的房价大约为12000元/平方米。5年前在江滨路,这样的价格是非常高的。大家都是为了投资,如果不是开发商从交房开始就付租金,等于只要出首付就能赚一套房子,我应该不会买这个房子。目前,将房子租给房地产公司的业主大概有70户。”一位业主表示说。

2014年3月,业主们发现房子所在的大楼开设了一家汇金假日酒店(波特曼酒店没开起来后,汇金假日酒店找开发商租赁场所并入驻)。在业主们以为租金收入能够更加稳定之时,却遇上了麻烦。清源房地产公司在没有任何通知的情况下不再支付每月80元/平方米的房租。从2014年8月起,业主们开始收不到租金。

多次找到房地产公司的业主们只得到了一个答案,公司没有钱可以支付租金。本想找到公司负责人,没想到法人代表已不知踪影。其他工作人员却无法对任何事拍板。

“如果开发商不再支付租金给我们,月供怎么办?当时免月供的营销方式吸引了我们,现在看来是不是一个卖房圈套?”一位业主说。